Appartement T4 – 102 m² – Dernier étage – Garage avec bureau

Description

FOUGEIROL IMMOBILIER vous propose à la vente, au sein d'une petite copropriété, cet appartement T4 d'environ 90 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC d'environ 11 m². Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible, assurant confort thermique en toute saison. La rénovation a été réalisée en 2024, permettant de profiter d'un appartement fonctionnel et confortable. En complément, vous bénéficierez d'un garage d'environ 54 m², comprenant un espace bureau d'environ 12 m² pouvant être utilisé pour une activité professionnelle, un atelier ou un local commercial selon les besoins. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Taxe foncière : environ 1 000 € Copropriété de 9 lots Façade votée et déjà financée (travaux à venir) Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. À découvrir sans tarder avec FOUGEIROL IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/08/2026 par David Fougeirol 0761819443, RSAC 833589658 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Aubenas