Appartement en attique de 124 m² à Truchtersheim

Description

Situé à Truchtersheim, commune très recherchée du Kochersberg, cet appartement bénéficie d'un environnement de qualité, alliant le calme de la campagne et la proximité immédiate de Strasbourg. Véritable ville à taille humaine, Truchtersheim séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants, ses services médicaux, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que son marché hebdomadaire très apprécié. La commune dispose également de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour les familles. Très bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, Truchtersheim permet de rejoindre facilement Strasbourg et les principales zones d'activité de l'Eurométropole. Découvrez ce magnifique appartement d'environ 124 m² habitables et d'environ 134 m² au sol, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité, situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant une très belle vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un véritable espace privatif. Un dressing, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz alimenté par une chaudière récente et d'une climatisation. Les prestations se poursuivent avec un double garage fermé doté d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'une place de stationnement privative. Les diagnostics ont été réalisés le 15/03/2020 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 688 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 12 lots principaux dans l'immeuble Il n'y a pas de procédure en cours Charges annuelles : 1928 € ( assurance, entretien de la copropriété, électricité, eau froide, eau chaude, , ascenseur, fonds de travaux) Prix de vente : 578000 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Consultez nos tarifs sur le site 'Les Porteclés de l'Immobilier' Votre contact exclusif pour tous renseignements ou visites : Evelyne ROZLAZLY Agent commerciale indépendante de SAS Immobilier Email RSAC 511890261 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/08/2026 par Evelyne Rozlazly 0631467135, RSAC 511890261 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne