SUPERBE VILLA ATYPIQUE DE 210 M² HAB SUR 1296 M² DE TERRAIN

Description

EXCLUSIVITÉ Claire GIROD Sur les hauteurs d'ENSUES LA REDONNE, entre Carry le Rouet, et Marseille. Et proche d'Aix en Provence A quelques minutes des Calanques des Eaux salées, de Méjean, l'Escalayolle, et des plages. Petit village aux 5 Calanques. En position dominante avec vue mer et étangs de Berre, au pied de la garrigue. Proche du village et de toutes commodités. Au coeur du domaine de Chantegrive. Venez découvrir, cette superbe et atypique villa, aux couleurs méditerranéennes, dont la décoration soignée et chaleureuse, et aux volumes généreux, et bien distribués, offrent un lieu de vie, idéal pour accueillir une grande famille. 210 m² habitable, composée : Au RDC : D'une cuisine équipée de 14,18 m² avec accès direct sur sa terrasse abritée. + cellier/buanderie. Vaste Séjour/salon 39 m², prolongé, d'une agréable véranda de 18 m² destinée au coin repas. Une suite parentale de 13 m² + salle d'eau + wc de 4,68 m². 2 Spacieuses chambres de 13 m² + 12 m². Une salle de bain 4.17m². A l'étage, deux immenses chambres de 23 m², et 20,72 m² + bureau. 1 Salle d'eaux. Un garage, et un atout supplémentaire : Joli 2 pièces + cuisine + mezzanine de 47 m² utiles, dont 32 m² hab. complètement indépendant, pour recevoir, où location saisonnière. LE TOUT IMPLANTE, sur magnifique terrain en restanque de 1296 m², avec un premier pallier pour garer les voitures, et un second palier, idéal pour un terrain de pétanque. Et une magnifique terrasse, prolongeant l'art de vivre à l'abri des regards, avec une piscine. Sa cuisine d'été, un wc, espace barbecue, et nombreuses dépendances. Nombreuses prestations : climatisation réversible, fenêtre PVC, volets roulants, panneaux solaires. Exposition sud, compteur vert pour l'arrosage. UNE VISITE S'IMPOSE 7/7 JOURS. PRIX JUSTIFIE 820 000 EUR Pour visiter rapidement CLAIRE GIROD (Agent c. immobilier indépendant SAS Email immobilier) DPE : A 45 GAS. A 1 DATE DE RÉALISATION : 11/05/20026 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 920 EUR et 1320 EUR Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/08/2026 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier