VILLA INDIVIDUELLE 142 M² HAB + GARAGE SUR 300 M TERRAIN AVEC PISCINE

Description

EXCLUSIVITÉ St BRES, à 19 km de Montpellier, proche groupe scolaire et pôle médicaux , et ramassage scolaire. SUPERBE VILLA RÉCENTE 2023, entièrement surélevée d'un vide sanitaire accessible. De 142 m² hab. sur 2 niveaux : VILLA HYPER LUMINEUSE, baignée de lumière, grâce à ses 3 baies vitrées orientées SUD/EST. AUX VOLUMES HARMONIEUX ET GÉNÉREUX : Offrant au RDC : Pièce de vie de 60 m² : Sublime cuisine US, entièrement équipée : Matériel haut de gamme, avec son îlot central + hotte intégrée dans le plafond. Plaque gaz. Colonne frigo, colonne congélateur, combiné four/micro-onde, lave-vaisselle à hauteur, tiroirs à l'Anglaise. 1 Salle d'eau : wc suspendu, + douche Italienne. A L'ETAGE : 1 Agréable suite parentale de 22 m² son dressing + salle d'eau, douche Italienne. Accès terrasse/solarium. 2 chambres : de 10,84 m² et 11,35m². NOMBREUSES PRESTATIONS : Climatisation réversible gainable (2 moteurs). Alarme, fermeture centralisée, volets roulants. Beau carrelage gris 1,20 x 1.20 m². borne de recharge électrique. Cette VILLA est implantée sur 300 m² de terrain, vue dégagée, piscine au sel de 6.3x3.3 en béton, carrelage BALI, et son local technique intégré sous la terrasse en bois. Terrasse abritée. GARAGE PRIX 560 000 EUR honoraire compris à la charge du vendeur. Pour visiter rapidement CLAIRE GIROD (Agent c. immobilier indépendant SAS Email immobilier) DPE : A 44 / A 1 DATE DE RÉALISATION : 17/06/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 650 EUR et 930 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE. WWW.GEORISQUE.GOUV.FR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/08/2026 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier