DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON VUE SEINE – PISCINE PRIVÉE

Description

L'IMMOBILIER HUMAIN vous propose, à quelques minutes de Rouen, dans un environnement résidentiel à proximité des commerces et écoles à pied, un appartement T2 de 43,61 m² (surface Carrez), situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2010 dotée d'un employé d'immeuble. Il se compose d'une entrée avec un grand rangement, d'une pièce de vie d'environ 24 m² avec kitchenette ouverte sur un séjour-salon lumineux, donnant accès à un balcon d'environ 7 m2 exposé ouest avec vue Seine, d'une chambre d'environ 12 m² avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC et lave-linge. Chauffage individuel électrique. Parking extérieur double. Les peintures de l'ensemble de l'appartement ainsi que les prises de courant ont été refaites à neuf. Ses atouts : - au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts, piscine privée entièrement clôturée récemment rénovée, 2 places de parking - dernier étage, sans voisin au-dessus, offrant calme et luminosité, - performance énergétique DPE C – GES A et diagnostic électrique sans anomalie, - localisation pratique avec accès rapide aux axes routiers et à proximité de l'arrêt du bus 15 permettant de rejoindre le CHU de Rouen en 20 minutes, - idéal investisseur : appartement vendu libre, permettant une mise en location immédiate. Dernier loyer hors charges de 524,81 €. Copropriété bien entretenue. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 139 appartements (341lots au total). Il n'y a pas de procédure en cours. L'IMMOBILIER HUMAIN - Bois-Guillaume - E.I. - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 10/08/2026 par Anne Décultot 0687435517, RSAC 508016052 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen