APPARTEMENT + LOCAL PROFESSIONNEL

Description

Venez découvrir ce bien unique dans le cœur du village d'Itxassou à 25 min de Bayonne. Cette habitation se compose d'un local professionnel de 158m2 avec accès PMR , ce local peut accueillir toutes les professions libérales et d'autres activités bien entendu. A l'étage on trouve un appartement de 132m2 environ de type T5 . Idéal pour tout projet nécessitant une activité professionnelle ou libérale dans une commune accueillante et un emplacement de choix . - Le parking clientèle de 9 places. - 5 places pour le personnel ou l'appartement. - C'est un grand bâtiment avec une situation commerciale exceptionnelle accessible sur les deux sens de circulation. - Ce bien se situe à proximité d' un pôle médical et commercial pour la zone village alentour . - Parcelle totalement en dehors de tout règlement de copropriété. PLU donnant la possibilité d'agrandissement à R+2, et extension POS à 0,50 ( aujourd'hui ) - Ravalement fait en 2025. A venir découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/09/2026 par Jérémie Deruelle 0617110580, RSAC 824819114 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bayonne