Strasbourg Centre Gare - 3 Pièces 51 m2 - En étage - Calme - Charme

Description

EN EXCLUSIVIET STRASBOURG GARE UNE ADRESSE D'EXCEPTION, AU CŒUR DE L'HISTOIRE À quelques pas de la gare, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg, cet appartement de caractère prend place au sein d'un remarquable immeuble du XVIIIᵉ siècle. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux se révèle à travers une architecture ancienne préservée, une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle qui accompagne harmonieusement les différents espaces. Au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement offre une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle, avec une agréable vue dégagée. Son plan, particulièrement bien pensé, se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon cosy et lumineux, de deux chambres, dont une chambre parentale bénéficiant de son espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est présenté dans un excellent état général, permettant une installation immédiate et offrant un cadre de vie aussi confortable que raffiné. UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE PRÉSERVÉE Les amateurs de patrimoine apprécieront tout particulièrement le cachet de cet immeuble historique, dont l'élégance réside dans ses proportions, ses volumes et son atmosphère singulière. Ici, le charme de l'ancien ne se contente pas de raconter une histoire : il s'inscrit naturellement dans un mode de vie contemporain, au cœur d'un quartier vivant et recherché. DES CHARGES PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES Autre atout notable, les charges de copropriété s'élèvent à environ 350 € par trimestre, comprenant notamment : • l'entretien des parties communes et du local poubelles • le fonds travaux • la consommation d'eau • le chauffage Le bien bénéficie du chauffage urbain de la Ville de Strasbourg. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À quelques minutes seulement de la gare de Strasbourg, des transports en commun, des commerces et des principaux axes autoroutiers, cette adresse permet de rejoindre aisément le centre-ville et les différentes destinations de la métropole. Une situation particulièrement recherchée, idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie citadine, accessibilité et charme architectural. L'ART DE VIVRE STRASBOURGEOIS Un appartement singulier, élégant et intemporel. Une propriété qui séduira les amateurs de belles adresses, d'architecture ancienne et de biens ayant une véritable identité. Une opportunité rare sur le marché strasbourgeois, à découvrir en toute confidentialité. VISITES PRIVÉES SUR RENDEZ-VOUS 06 83 80 64 85 Prix hors honoraires : 210000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 19/09/2026 par Rachel Bailly 0683806485, RSAC 799977871 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg