Villa T6 130m² : piscine & duplex indépendant – L'Étang-Salé-Les-Bains

Description

NOUVEAU PRIX – NOUVELLE COMMERCIALISATION – Elle mérite qu'on la revoie autrement ! Venez découvrir cette charmante villa de type 6 pièces avec piscine, nichée dans le paisible quartier de L'Étang-Salé Les Bains — et non des Hauts, dont l'ambiance et les atouts sont bien différents. Un petit village où il fait bon vivre, entre littoral et forêt domaniale (zone protégée), où tout se fait à pied : lagon, piste cyclable, école, commerces. Elle revient aujourd'hui sur le marché à 720 000 € HAI. Sur 130 m² habitables et un terrain arboré de 529 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature et du calme. Le séjour de 28 m² s'ouvre en rez-de-chaussée sur deux chambres (dont une d'environ 17 m² avec accès direct à la piscine), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre avec dressing et sa mezzanine. La varangue donne directement sur la piscine refaite récemment et son nouveau deck — le lieu idéal pour les fins de journée en famille. Mitoyen à la maison, un duplex indépendant tout aussi charmant d'environ 45 m² : salon, petite cuisine, une grande chambre climatisée en mezzanine, salle d'eau, wc et terrasse privative. Un vrai plus pour accueillir de la famille en toute autonomie, pour un projet locatif, ou à relier à la maison principale si besoin de plus d'espace. Le jardin joliment arboré abrite aussi un cabanon et un espace extérieur zen (Shala), parfait pour le yoga ou la méditation. Aucun vis-à-vis, un quartier résidentiel très calme : ici, on se sent vraiment chez soi. Fibre optique, chauffe-eau solaire (2021), tout à l'égout, récupérateur d'eau de pluie, toiture refaite en 2015. Taxe foncière : 1 733€. Le premier atout de cette villa, c'est avant tout son secteur privilégié : le lagon protégé par la barrière de corail à deux pas, l'école à 250 m, la boulangerie à 350 m, le marché forain du dimanche à 1 km. Un bien combinant maison et duplex indépendant, aussi rare que ce quartier lui-même. Plans de la maison réactualisés disponibles. Quelques touches de modernisation et cette villa retrouvera tout son éclat. Le premier atout de ce bien c'est avant tout son secteur privilégié. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 19/09/2026 par Laetitia Pigère 0693457145, RSAC 753711407 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saint-Denis-de-la-Réunion