Studio de Charme 21m² - Bordeaux Saint-Michel - Calme et Pierre

Description

Vente Studio Bordeaux Centre – Proche Tram C/D et Gare Saint-Jean À vendre, au cœur du quartier historique de Bordeaux Saint-Michel / Sainte-Croix, ce beau studio de 21 m² loi Carrez entièrement rénové. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre typique de Bordeaux, ce bien rare combine le cachet de l'ancien et des prestations modernes. Prestations de Charme & Rénovation : Pièce de vie : Orientation plein calme côté cour, magnifique mur en pierres apparentes, cheminée décorative avec miroir ancien et grande fenêtre double vitrage. Cuisine équipée neuve : Grande cuisine aménagée avec placards de rangement. Espace nuit optimisé : Studio meublable facilement ou vendu meublé sur demande, pour un investissement locatif ou un premier achat. Confort : Salle d'eau avec bac de douche, un meuble vasque et l'atout majeur : un vrai WC indépendant. Localisation Premium (Score de marche 100%) : L'emplacement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif cherchant l'hyper-centre de Bordeaux : Transports : À 2 min à pied des arrêts de Tram C et D (accès direct Gare Saint-Jean en 5 min). Commodités : Commerces de proximité, marché de Saint-Michel, restaurants et vie culturelle du quartier Sainte-Croix. Éducation : Proche de l'école des Beaux-Arts et de l'IUT Bordeaux Montaigne. Copropriété & Charges : Petite copropriété : Immeuble sécurisé de seulement 8 lots. Syndic bénévole : Gestion saine et très faibles charges, idéal pour maximiser votre rentabilité. État général : Appartement 'clés en main', aucun travaux à prévoir. Prix hors honoraires : 115000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/09/2026 par Carole Boulard 0621192921, RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux