UNE MAISON DE CARACTÈRE À LINGOLSHEIM

Description

LINGOLSHEIM – MAISON DE MAÎTRE DE 1938/1939 – 4 CHAMBRES – TERRASSE – POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT À Lingolsheim, au cœur de l'Eurométropole de Strasbourg, découvrez cette élégante Maison de Maître construite en 1938 et achevée en 1939, une propriété pleine de charme offrant environ 150 m² habitables sur un terrain d'environ 2,50 ares. Une maison familiale qui conjugue cachet de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'évolution, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par son parquet en bois massif, ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée, disposant d'un espace repas et surtout d'un accès direct à une terrasse d'environ 25 m². Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou créer un véritable prolongement de la pièce de vie. Une salle de bains avec baignoire d'angle et vasque complète ce niveau. 4 CHAMBRES ET UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous découvrirez quatre chambres, dont une chambre en enfilade. Chaque chambre bénéficie également d'un accès aux espaces situés sous les pentes de toiture, offrant un potentiel intéressant pour créer davantage de rangements ou, selon les besoins et possibilités techniques, agrandir encore les espaces habitables. La chambre parentale dispose par ailleurs de son dressing attenant. UN SOUS-SOL PRATIQUE ET DE NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT La maison bénéficie d'un sous-sol accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement. Un véritable atout au quotidien pour une famille. À l'avant de la maison, l'espace extérieur permet également d'envisager l'aménagement d'un petit potager, ou d'un espace végétalisé UNE MAISON HABITABLE IMMÉDIATEMENT… ET ÉVOLUTIVE La maison est habitable en l'état et offre déjà de beaux volumes. Son véritable atout réside également dans son potentiel d'évolution : les espaces des dessous de pente permettent d'imaginer différents projets d'agrandissrements afin d'adapter la maison aux besoins d'une famille au fil du temps. Caractéristiques : * Maison de Maître construite en 1938, achevée en 1939 * Environ 150 m² habitables * Terrain d'environ 2,50 ares * 4 chambres * Salon-séjour lumineux avec parquet massif * Cuisine aménagée et équipée avec espace repas * Terrasse d'environ 25 m² * Salle de bains avec baignoire d'angle * Dressing * Sous-sol avec accès intérieur et extérieur * Chauffage au gaz – chaudière à condensation d'environ 10 ans * Consommation de gaz : environ 3 200 € / an * Isolation intérieure côté nord : cuisine, chambres et couloir * Taxe foncière : environ 1 600 € / an Prix de vente : 357500 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère, évolutif et proche de Strasbourg, tout en souhaitant conserver l'agrément d'une véritable maison individuelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement au 06 20 59 16 79. Christel Speisser Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/11/2026 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg