Maison 6 pièces – 133 m² – Terrain 1 661 m² – Limogne-en Quercy

Description

À moins d'1 km du centre de Limogne-en-Quercy, découvrez cette agréable maison traditionnelle des années 1970, offrant environ 133 m² habitables sur un beau terrain plat, clos et arboré de 1 661 m². Située dans un petit lotissement calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des services du village. Une maison familiale aux multiples possibilités : La maison se compose de 6 pièces et 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, - une cuisine indépendante, - 2 chambres, - une salle de bains, - 1 WC indépendant. Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage, qui comprend : - 2 chambres mansardées, - 1 salle de bains, - 1 WC indépendant, - 1 cuisine supplémentaire L'étage dispose également de sa propre porte d'entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace pour accueillir famille et amis, logement indépendant, activité professionnelle ou encore projet locatif. Un extérieur agréable et fonctionnel : Implantée sur une parcelle de 1 661 m² entièrement close, plate et arborée, la propriété offre un bel espace extérieur à profiter au quotidien. Une grande terrasse permet d'installer facilement un espace repas ou détente pour profiter des beaux jours. À l'arrière de la maison, vous bénéficiez également : - d'un garage avec grande hauteur, permettant notamment de stationner un véhicule de grande taille, - d'une grande buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire, - d'un abri de jardin d'environ 17 m², équipé d'éclairage et de prises électriques, pouvant être utilisé comme atelier, espace de stockage ou cuisine d'été selon vos projets. Confort et équipements : La maison est habitable immédiatement et présente un bon état général, avec quelques rafraîchissements et remises au goût du jour permettant de créer un intérieur à votre image. Elle bénéficie notamment de : - chauffage électrique individuel, - insert à granulés récent dans la pièce de vie, - climatisation réversible au rez-de-chaussée, - fenêtres PVC double vitrage, - fibre optique, - assainissement collectif tout-à-l'égout. Un emplacement recherché : À moins d'un kilomètre du centre de Limogne-en-Quercy, vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale avec espace indépendant à l'étage. Une maison fonctionnelle, un beau terrain et un potentiel d'aménagement intéressant : une opportunité à découvrir à Limogne-en-Quercy. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. DPE : Classe C – 150 kWh/m²/an GES : Classe A – 4 kg CO₂/m²/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 02/10/2026 par Cédric Calonge 0668207287, RSAC 481593408 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Cahors