VILLA 278 M² HAB. SUR 2300 M² + COURT DE TENNIS

Description

VIDAUBAN SUR LES HAUTEURS PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. PROPRIÉTÉ AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL : HYPER ECONOMIQUE performance énergétique : A GAS A Idéal pour un investissement avec un retour financier intéressant. Création de gîte, location saisonnière... Avec 3 logements, indépendants, équipés et aménagés avec soin. Surface totale 278 m² Hab. 1 studio de 19 m², + un 2 p+c de 36 m² et l'habitation principale de plus de 220 m² avec une cuisine US entièrement équipée, séjour/salon 88 m², 4 chambres,2 belles Salle de bains. Confort et charme unique ! Un superbe TERRAIN 2 entrées, Offrant de nombreuses activités : piscine 12X6 et sa plage carrelée, jacuzzi, terrain de pétanque, court de tennis, pergola intimiste bioclimatique. Espace barbecue…FORAGE TRAVAUX RÉCENTS : toiture révisée, isolation, électricité, compteur neuf, Fermetures PVC, poêle à pellet, panneau solaire en autoconsommation, pompe à chaleur. GARAGE 35 M² + dépendances, cave en terre battue EXPOSITION SUD. UNE VISITE S'IMPOSE 7/7 JOURS. PRIX JUSTIFIE 730 000 € Pour visiter rapidement CLAIRE GIROD (Agent c. immobilier indépendant SAS Email immobilier) DPE : A 33 GAS. A 3 DATE DE RÉALISATION : 14/09/2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 620 € et 838 € Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/11/2026 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier