Orangerie, Strasbourg – 3 pièces meublé de 73 m² avec grande terrasse : prêt à vivre, prêt à aimer

Description

À louer dans le très prisé quartier de l'Orangerie à Strasbourg, ce bel appartement 3 pièces meublé de 72,63 m², au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement 3 pièces de 72,63 m² a un argument assez imparable : il est entièrement meublé et équipé comme sur les photos. Ici, pas besoin de prévoir trois week-ends de montage de meubles avant de se sentir chez soi : vous posez vos valises, et c'est parti. Dès l'entrée, les volumes sont généreux et la décoration donne le ton. Le séjour de plus de 22 m², lumineux et chaleureux, offre un véritable espace salon et salle à manger. Il s'ouvre sur une superbe terrasse de 18,36 m², suffisamment grande pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours sans quitter Strasbourg. La cuisine indépendante est moderne, fonctionnelle et entièrement équipée : de quoi cuisiner vraiment… ou au minimum réchauffer dignement le dîner. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, meublées et dotées de rangements. Une salle d'eau contemporaine avec grande douche et double vasque complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et tous les volets roulants sont électriques. Le logement bénéficie également d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air. Une cave privative est comprise dans la location. L'immeuble dispose par ailleurs d'un ascenseur, d'un interphone et de la fibre optique. En résumé : - 3 pièces – 2 chambres - 72,63 m² habitables - 1er étage avec ascenseur - Entièrement meublé et équipé - Terrasse de 18,36 m² - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Salle d'eau avec grande douche et double vasque - WC séparé - Volets roulants électriques - Double vitrage PVC - Pompe à chaleur air/air + chauffage électrique - Cave privative - Interphone - Fibre optique. Conditions financières : - Loyer hors charges : 1 270 € / mois - Provision sur charges : 130 € / mois, avec régularisation annuelle - Loyer charges comprises : 1 400 € / mois - Dépôt de garantie : 2 540 € - Honoraires à la charge du locataire : 952,91 € TTC, comprenant : . 732,84 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; . 220,07 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Performance énergétique : DPE : C – 160 kWh/m²/an GES : B – 6 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 218 € par an, prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un appartement lumineux, soigné, totalement équipé, avec deux vraies chambres et une terrasse qui donne immédiatement envie d'y installer son café du matin. Il ne manque plus que ses prochains locataires...