Appartement T2 - 52 m² - 1er étage -Lumineux

Description

Au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux d'environ 52 m² habitables (plus de 82 m² au sol), bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine ouverte, pouvant accueillir un espace bureau, détente ou coin nuit selon les besoins. La pièce de vie exposée plein sud intègre une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Une remise attenante côté cuisine (arrière-cuisine) offre un espace de rangement complémentaire. L'appartement dispose également d'une pièce supplémentaire sous vélux (près de 12 m² au sol, dont un peu plus de 4 m² habitables), idéale pour une petite chambre, un bureau ou un dressing. Deux places de stationnement aériennes privatives complètent l'ensemble. À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et à moins d'un kilomètre de la plage. Copropriété gérée par un syndic professionnel mandaté, comprenant 8 lots principaux et 8 lots secondaires. Immeuble construit en 1989, sans procédure en cours. Charges annuelles : environ 800 €. Valérie Aubron(EI), en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite, pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont données à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 786 €. Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.