Ancienne Bergerie en Pierre, Vue Panoramique & Calme Absolu

Description

Située au calme absolu dans un secteur résidentiel de Figanières, cette propriété unique de 171 m² (ancienne bergerie de 1848, rénovée avec passion en 2015) vous offre un cadre de vie rare. Nichée sur un terrain plat de 1 853 m² avec oliviers, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les collines et les sommets enneigés. Les Atouts Majeurs : Espaces de vie hors normes : Une pièce de réception lumineuse de 76 m² avec cuisine ouverte, mettant en valeur les murs en pierres d'origine. Confort & Modernité : Classée en DPE B, la maison dispose d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un poêle à granulés et de matériaux nobles. Modularité Unique : * 3 suites parentales spacieuses (17 m², 20 m² et 25 m²) déjà en place. Une 4ème chambre de 21 m² : Actuellement utilisée en buanderie/cellier, cette pièce isolée possède déjà une douche et peut être transformée instantanément en une magnifique suite parentale ou en espace de télétravail indépendant. Un Garage de 32 m² : Déjà isolé, offrant encore un potentiel d'aménagement supplémentaire (studio, salle de sport, etc.). Extérieurs & Prestations : Terrain plat de 1 853 m² entièrement piscinable. Terrasse plein Sud sans aucun vis-à-vis. Portail en fer forgé automatique, stationnement aisé. L'avis du conseiller : Ce bien se distingue par sa performance énergétique exceptionnelle pour de la pierre et sa capacité à évoluer selon vos besoins sans gros travaux. Un véritable havre de paix prêt à habiter. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.