4P, 86m2, rez-de-jardin sud, proche gare de Barr

Description

En exclusivité, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 86 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2012, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché. Un emplacement rare, proche des commodités (centre-ville, pharmacie, pôle santé, écoles, gare…). Les atouts majeurs : Terrasse plein Sud de 30 m² prolongée par un jardin privatif clos et arboré, avec très peu de vis-à-vis Résidence récente et soignée, avec ascenseur et normes pour Personnes à Mobilité Réduite Garage fermé, grande place de stationnement extérieure et cave inclus Disponibilité immédiate L'appartement Fonctionnel et lumineux, il offre : Une grande pièce de vie carrelée, ouverte sur une cuisine équipée Accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour Trois chambres de 14 m², 10 m² et 10 m² Une salle de bain moderne avec baignoire, double vasque et miroir Buanderie / cellier indépendant Toilettes séparées avec lave-mains Rangements intégrés Annexes Garage fermé en sous-sol Grande place de parking extérieure Cave privative Local vélos Informations complémentaires Résidence de 2012 Charges de copropriété faibles Chauffage individuel gaz DPE : C (bonne performance énergétique) Situation Situé dans une rue calme de Barr, vous profitez : De la proximité immédiate des commerces, écoles, gare et services D'un accès rapide à l'autoroute (3 min) À 10 min d'Obernai, 30 min de Strasbourg À deux pas des sentiers de promenade et du vignoble Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec extérieur, dans un cadre privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.