Villa Aurore – Plain-pied au calme avec piscine et nature

Description

Bienvenue à la Villa Aurore, une maison de plain-pied pleine de charme, nichée au cœur d'un domaine résidentiel recherché, offrant une véritable parenthèse de sérénité à seulement quelques minutes du village. Dès l'arrivée, le ton est donné : un terrain de près de 2800 m², soigneusement aménagé, vous plonge dans une atmosphère typiquement provençale. Ici, aucun vis-à-vis, seulement une vue dégagée sur la nature environnante et le chant des cigales en toile de fond. La maison développe environ 130 m² au sol (110 m² habitables) et propose une organisation fluide et agréable à vivre. L'entrée vous accueille et s'ouvre sur un espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux avec cheminée insert et poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver, et d'une salle à manger conviviale tournée vers l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose de son cellier attenant, apportant praticité au quotidien. Chaque espace a été pensé pour faciliter la vie et favoriser les moments de partage. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de rangements, ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant. L'ensemble offre une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et invite à la détente dès les beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage performant avec poêle à granulés récent et d'un bon classement énergétique (DPE C), garantissant une consommation maîtrisée estimée entre 670 € et 950 € par an. Cette mais est entretenue avec soin et présente un état général sain, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de la moderniser à votre goût. Ce que vous allez aimer : * Le calme absolu sans isolement * La vue dégagée sur la nature * Le terrain spacieux * La vie de plain-pied * Le potentiel d'évolution et de valorisation La Villa Aurore s'adresse à des acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, d'un bien authentique et d'un extérieur rare sur le secteur de Flayosc. Un bien comme celui-ci ne se décrit pas uniquement… il se ressent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.