Bagnols-en-Forêt — villa contemporaine 5 pièces 114 m² avec pisc

Description

Découvrez cette villa contemporaine de 120m² habitables édifiée en 2022, encore sous garantie décennale jusqu'en 2032. Implantée sur un terrain paysager de 755 m² dans un secteur résidentiel calme de Bagnols-en-Forêt, elle bénéficie d'une exposition optimale et de prestations soignées qui en font un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Pièce de vie avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine Cuisine américaine sur mesure laquée noire, îlot central pierre naturelle, électroménager intégré haut de gamme Cellier attenant à la cuisine Suite parentale avec salle d'eau privative WC indépendant Terrasse sud sous pergola bioclimatique à lames orientables Étage : Seconde suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche, double vasque, finitions effet marbre) 2 chambres supplémentaires Salle d'eau indépendante avec WC Dressing et rangements intégrés Hauteur sous plafond 2,70 m Extérieur : Piscine 7 x 3 m avec volet roulant immergé Terrasse carrelée travertin Pergola bioclimatique alu à lames Terrain de pétanque Jardin paysager avec arrosage automatique (palmier Washingtonia, oliviers, haie de clôture) Abri de jardin Carport Portail électrique Stationnement jusqu'à 5 véhicules Confort & Énergie DPE classe A (47 kWh/m²/an — 1 kg CO₂/m²/an) Construction RT2012 Climatisation gainable réversible Double vitrage, volets roulants électriques centralisés Dépenses énergétiques estimées : 433 € à 585 €/an (référence 2021-2023) Localisation : 5 minutes du centre-village, commerces et écoles 15 minutes de Fréjus et de l'accès autoroute A8 Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.