T4 bis familial de 109 m² 3/4ch Vue Alpes

Description

T4 bis familial (109 m²) – Vue Panoramique Alpes & Lyon Sainte-Foy-lès-Lyon | Résidence 'Le Parc de Sainte-Foy' | Calme & Standing Situé au sein de la copropriété 'Le Parc de Sainte-Foy', véritable écrin de verdure équipé d'un tennis privé, cet appartement familial allie sérénité, confort et une vue imprenable. A proximité des transports en commun TCL et 10 minutes Gare de Perrache Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du centre de Sainte Foy (via le chemin du Signal), ce bien vous offre une qualité de vie rare, sans aucun vis-à-vis. Les Atouts Majeurs Vue spectaculaire : Panorama dégagé sur Lyon et la chaîne des Alpes (Mont-Blanc visible). Luminosité optimale : Espace de vie orienté Sud-Est avec accès direct au balcon. État irréprochable : Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Cadre privilégié : Résidence arborée avec tennis, offrant un calme absolu. Agencement Fonctionnel (109 m²) et modulable L'appartement, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, se compose de : Entrée : Hall avec dressing intégré. Séjour : Vaste espace de vie baigné de lumière ouvrant sur balcon. Cuisine : Indépendante et entièrement équipée. Espace Nuit : 3 chambres confortables (possibilité d'aménager une 4ème chambre pour les familles). Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire + une salle d'eau séparée + WC indépendant. Annexes & Informations Techniques Cave : 6 m² Sécurisée avec porte blindée. Énergie : Chauffage individuel au gaz | DPE : D. Stationnement aisé dans la résidence Vous êtes professionnel de l'immobilier ? Ce bien est ouvert à l'inter-agence. N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. À découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale. Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.