RHINAU - MAISON 130M² - 4P/3CH SUR 5,19 ARES - RHINAU

Description

ENCORE "VENDU" PAR SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE... VOUS AUSSI CONFIEZ-NOUS VOTRE BIEN A VENDRE, A LOUER OU A GERER. A RHINAU, découvrez cette charmante maison individuelle de type 4 pièces d'environ 132 m2 sur 5,19 ares. Cette maison est composée de la façon suivante : 1 entrée principale séparée. Au Rez de chaussée : 1 dégagement ; 1 cuisine neuve avec espace repas d'environ 18m² ; 1 salon/salle à manger d'environ 32m² ; 1 salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et sèche serviette ; 1 WC séparé. A l'étage : 1 dégagement ; 2 chambres d'environ 17m² chacune ; 1 bureau pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire ; 1 salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC ; 1 dressing séparé. Au sous-sol : bureau aménagé ; chaufferie ; buanderie ; rangement ; accès extérieur. A l'extérieur : dépendance comprenant 1 grand garage + atelier + stockage ; une terrasse couverte avec stores, barbecue / cuisine d ‘été ; une cour intérieure paysagée. Accès à la propriété par portail électrique, Chauffage gaz par radiateurs. Divers travaux ont été réalisés en 2023: cuisine, tableau électrique, peintures. Taxe foncière : environ 700,-€/an DPE : E CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 et 4640.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 275 000,-€ Honoraires charge vendeur Ref: 008/25 Votre contact : Olivier FELLERATH 06.82.75.12.41 SDI - LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER [email protected] www.sdimmobilier.fr SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : 03.88.75.75.74 Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.