BOOFZHEIM - MAISON 130M² SUR 11,85 ARES AVEC JARDIN ARBORE + TERRASSE + DEPENDANCE + 4 GGES - BOOFZHEIM

Description

Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER, A BOOFZHEIM, maison 1930 avec fort potentiel, 6/7 pièces ; d'env. 130 m2 hab. ; 4 garages ; dépendance ; terrain avec jardin arboré de 11,85 ares. Bien à rénover. Cette maison est composée de la façon suivante : Au Rez de chaussée : 1 entrée ; 1 cuisine séparée de 17m² ; 1 salon/salle à manger d'env. 31m² avec accès terrasse Ouest de 24m² et accès jardin ; 1 chambre d'env. 10m² ; 1 WC avec fenêtre. A l'étage : 1 dégagement ; 3 chambres d'env. 9,80m², 12,50m² et 14m² ; 1 salle de bain d'env. 6m² avec baignoire, WC et lavabo, 1 pièce aménageable supplémentaire d'env. 8m². A l'entre-sol : 1 dégagement, 1 chambre d'env. 12,60m² ; 1 chaufferie / buanderie d'env. 16m², 1 atelier avec accès jardin d'env. 15,65m² ; 2 garages séparés. A l'extérieur : 1 dépendance / garage double d'env. 36m² ; terrasse et jardin arboré. Chauffage par radiateurs, chaudière fioul ; poêle en faïence ; porte de garage, motorisée ; fenêtres PVC récentes avec double vitrage au RDC ; fenêtres bois double vitrage à l'étage ; porte d'entrée bois ; parquets bois. Taxe foncière : environ 531,-€/an DPE : G CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 et 7070.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 265 000,-€ Honoraires charge vendeur Ref: 040/25 Votre contact : Olivier FELLERATH 06.82.75.12.41 SDI - LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER [email protected] www.sdimmobilier.fr SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : 03.88.75.75.74 Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.