HINDISHEIM - MAISON 393M² AVEC T5/152M²+COMMERCE - HINDISHEIM

Description

Nouvelle Exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER En périphérie de l'Eurométropole de STRASBOURG, précisément à HINDISHEIM, pour investisseur et/ou professionnel de la restauration. Nous vous proposons une affaire rentable depuis plus de 20 ans, le restaurant – pizzéria « LA MAMMINA ». Devenez propriétaire des murs et de votre logement de fonction (2 en 1), un immeuble de 1998 d'environ 393m² (soit 1275.-€/m²) en excellent état général sur environ 12 ares, comprenant : au rez-de-chaussée : la salle de restaurant, bar, cuisine, vestiaire, sanitaire, remise, bureau, etc… pouvant accueillir environ 90 couverts en hiver + une terrasse pour recevoir environ 75 couverts supplémentaires en été. A l'étage : un appartement T5/4ch de 152m² habitable et 192m² au sol, salon – séjour avec cuisine US d'environ 50m² avec accès terrasse d'environ 46m², 1 salle d'eau avec douche et 1 salle de bain avec baignoire. A l'extérieur : Parkings + cour. Chauffage gaz collectif avec calorimètres. Possibilité d'acquérir le FDC en sus au prix de 214 500.-€. DPE : C CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.-€ et 2260.-€ / an ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix : 499 900,-€ Honoraires charge vendeur Ref: 008/26 Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74 SDI - LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER [email protected] www.sdimmobilier.fr SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : 03.88.75.75.74 Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 « Non-détention de fonds » Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.