Lumineux studio au rez-de-chaussée - COLMAR

Description

L'Agence TRIPLEX a le plaisir de vous présenter à la location ce charmant appartement, idéalement situé dans une résidence en retrait de la route d'Ingersheim (au n°45) à COLMAR et à 5 minutes à pied du Lycée Blaise Pascal. Avec une superficie de 29,59 m² parfaitement optimisée, ce studio en rez-de-chaussée surélevé vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Idéalement agencé, il se compose comme suit : Dès votre entrée, des rangements (penderies et étagères) optimisant l'espace sont à disposition. Le studio dispose d'une pièce de vie avec un lit double, dotée d'un coin cuisine équipé d'une plaque de cuisson à 2 feux et d'un plan de travail pour la prise des repas ; ainsi qu'une salle d'eau avec une cabine de douche, un meuble vasque, des WC suspendus et une machine à laver. Vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un parking collectif. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs calorifiques. BIEN DISPONIBLE DEBUT JUIN 2026 *** Loyer mensuel HC : 510 € Provision pour charges annuelles (avec régularisation annuelle) : 60 € (comprenant les dépenses de chauffage et d'eau, ainsi que les dépenses relatives aux parties communes) Soit un loyer charges comprises de 570€/mois. Dépôt de garantie : 510 € Honoraires de location à la charge du locataire : 328,45 € TTC (dont 89,66 € TTC pour l'établissement de l'état des lieux) *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 330 € et 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr