Appartement 3 pièces en duplex à Village-Neuf

Description

Découvrez ce charmant F3 en duplex situé dans une résidence calme et verdoyante à Village-Neuf, proche de toutes commodités et des frontières. ? Caractéristiques principales : Superficie loi Carrez : 60,72 m² Surface totale au sol : 74,36 m² Balcon : 2,10 m² Garage : 14,20 m² Cave : 2,20 m² ? Description du bien : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, WC séparé, salon lumineux donnant sur balcon Étage : mezzanine (pouvant servir de bureau ou chambre), 1 chambre, salle de bains Résidence calme construite en 1989, avec espaces verts communs, interphone et local poubelle ? Annexes : Garage fermé Cave privative ? Situation idéale : Saint-Louis : 10 min Bâle : 10 min Weil am Rhein : 10 min Écoles : 5 min Commerces : 5 min Bus : 2 min ?? Points forts : Duplex lumineux et fonctionnel Quartier calme et agréable Proximité immédiate des frontières et des commodités ? Une opportunité rare à saisir pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif ! Si ces prestations retiennent votre attention, n'attendez pas, et contactez rapidement Stéphane KUNTZELMANN au 06 86 03 32 34 ou par email à [email protected]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.