Frontalier Allschwil – F2 avec terrasse et prestations haut de gamme

Description

Référence annonce : AWA1504B Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y déposer votre candidature en ligne. Et pour plus d'informations concernant ce bien, contactez Alexandra par mail sur [email protected] ou au 06 31 97 19 26. Dans une résidence haut de gamme récente située à Neuwiller (13 Rue de Bâle), à la frontière immédiate avec la Suisse (Allschwil), découvrez ce sublime appartement 2 pièces meublé, pensé pour offrir un cadre de vie élégant, pratique et confortable. Ce logement de haut standing, allie design contemporain, finitions soignées et équipements de qualité. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux et raffiné, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four chaleur tournante, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, rangements, vaisselle), d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne avec lave-linge séchant et d'un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse privative de 30 m², orientée de manière idéale, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste — un vrai prolongement de votre espace de vie. Ce bien est complété par une place de parking privative extérieure et une cave sécurisée. Prestations techniques et confort moderne: - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau pour un confort optimal - Accessibilité mobilité réduite - Triple vitrage sécurisé Un emplacement stratégique À moins de 10 min de la frontière suisse Accès facile vers Allschwil, Bâle et les axes autoroutiers Environnement campagne, calme absolu et verdure Transports en commun (Tram) et commodités à proximité (école maternelle, primaire et périscolaire). Location idéale pour frontalier, cadre ou expatrié recherchant un bien meublé élégant, proche de la Suisse, dans un environnement paisible et premium. DISPONIBILITE DE SUITE. Loyer de 890€ dont 90€ de charges comprenant l'eau froide, les entretiens pompe à chaleur et adoucisseur, le ramonage et les charges communes. Honoraires locataire de 584€ TTC soit 464€ comprenant frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail et 120€ pour l'état des lieux. MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 320€ et 470€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».