? Rez-de-jardin - Résidence récente de standing - Proch

Description

? Rez-de-jardin - Résidence récente de standing - Proche frontière Suisse &amp ; Campus Novartis À seulement 3 km du Campus Novartis et à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez ce magnifique 3 pièces de 67.3 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente aux prestations haut de gamme. L'appartement est entièrement meublé et se compose de : Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec placards muraux intégrés Une salle d'eau contemporaine avec superbe douche à l'italienne Un WC séparé À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse de 22 m² en rez-de-jardin, idéale pour vos moments de détente. Prestations complémentaires : 2 places de parking privatives extérieures Chauffage collectif au gaz Volets motorisés Résidence récente et soignée Un bien clé en main dans lequel il est facile de se projeter. ? Idéal investisseur Pour un appartement meublé situé dans une résidence de standing aux prestations équivalentes, les loyers moyens constatés sur les cinq dernières années sont les suivants : F3 meublé : environ 1 450 € / mois Ce bien présente ainsi un fort potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec la Suisse et le pôle pharmaceutique de Novartis. Le plus simple est de contacter rapidement Nathalie pour une visite au 06 86 03 32 34 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.