MAISON avec possibilité de faire2 appartements

Description

Maison individuelle à fort potentiel à Bruebach 174.87 m² Maison individuelle de 174,87 m² habitables | Terrain de 1 253 m² | Divisée en 2 appartements | À rénover ? Un projet sur-mesure dans un cadre paisible Située dans un quartier résidentiel prisé de Bruebach, cette maison individuelle construite en 1974 offre un beau volume habitable de 174,87 m² sur une parcelle de 1 253 m², avec la possibilité d'aménager deux logements distincts. Un bien idéal pour un projet familial, un investisseur ou une division bi-famille. Possibilité également de diviser le terrain en détachant une parcelle sur l'arrière. ? Descriptif détaillé Surface habitable : 174,87 m² Terrain : 1 253 m² Année de construction : 1974 Aménagement actuel : 4 chambres 2 cuisines 2 salles de bains 1 grand sous-sol complet Chauffage : électrique avec appoint au bois (poêle ou cheminée) ? Stationnement 2 places intérieures (garage ou sous-sol) 3 places extérieures sur cour privative ? À prévoir La maison nécessite une rénovation complète (gros rafraîchissement, modernisation des équipements, mise aux normes), laissant place à une belle liberté d'agencement selon vos envies ou vos objectifs locatifs. ? Localisation Bruebach, village recherché à proximité immédiate de Mulhouse Accès rapide aux écoles, commerces, axes routiers et autoroutiers Cadre calme et verdoyant Le plus simple est de contacter rapidement Stéphane KUNTZELMANN au 06 31 09 18 57 ou par email à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3190.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.