ILLFURTH - Maison individuelle avec fort potentiel dans un env

Description

Située à Illfurth, commune recherchée entre Mulhouse et Altkirch, cette maison individuelle vous séduira par son emplacement au calme, dans une petite rue peu passante, ainsi que par son important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce repas, avec accès direct à une magnifique terrasse couverte d'environ 40 m² offrant une vue dégagée sur l'Ill. Ce niveau comprend également trois belles chambres, une salle d'eau aménagée et un WC séparé. Les combles, dotés d'une dalle béton et de fenêtres, offrent un potentiel exceptionnel avec près de 110 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Une quatrième chambre avec point d'eau y est déjà installée. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : pièce polyvalente, caves, chaufferie et buanderie. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage double ainsi que d'un garage simple. L'ensemble est implanté sur un terrain de 7,31 ares agrémenté d'une petite dépendance. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien évolutif dans un secteur très apprécié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobiliere Duchesne : Myriam ZIMMERMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 404 683 RCP RCACO-26-034054