Maison 2 chambre(s) à vendre

Description

Belle opportunité à Villers-lès-Luxeuil ! Découvrez cette ensemble immobilier à rénover et réhabiliter, situé en plein cœur du charmant village de Villers-lès-Luxeuil, en Haute-Saône. Une première ferme avec une emprise au sol de 332 m² vous offre un vaste potentiel : La partie habitation, d'environ 110 m², dispose déjà d'une chaudière bois pour le chauffage. Elle comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau, mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Les dépendances attenantes, incluant une grange et une étable, constituent un atout précieux pour vos projets, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Travaux à prévoir : Amélioration énergétique : isolation et mise en place d'un mode de chauffage adapté pour atteindre un classement DPE C. Mise aux normes électriques pour répondre aux standards actuels. Cette propriété, située dans un village calme et authentique, est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu unique, adapté à leurs besoins. En complément, une petite ferme à réhabiliter sur une parcelle de 138m² (emprise au sol du bâti d'environ 50m²) et un jardin de 161m². Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. Prix 40 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .