Appartement 2 chambre(s) à vendre

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Justino Domingos vous présente en exclusivité cet appartement de 88,13 m², vendu loué, idéalement situé au cœur de Colmar. Un agencement spacieux et fonctionnel Cet appartement offre un cadre de vie recherché, parfaitement entretenu par les locataires actuels : Surface : 88,13 m². Espace nuit : 2 chambres confortables. Espace vie : Un salon et une salle à manger séparés pour plus de praticité. Extérieurs : Une loggia et deux balcons, un véritable luxe en centre-ville ! En plein centre de Colmar, le stationnement est roi. Ce bien dispose de : Un garage privé. Une place de parking supplémentaire. Une cave pour le stockage. Côté Chiffres : La performance avant tout Pour un investisseur, la précision est clé. Voici les données financières : Loyer mensuel charges comprises : 900 € Loyer mensuel Net : 672 € Atout : Une rentabilité solide et immédiate avec un locataire déjà en place. Pourquoi choisir ce bien ? Allier une surface généreuse de 88,13 m² à un emplacement central avec garage ET parking est une configuration rare sur le marché colmarien. C'est la garantie d'une valorisation patrimoniale pérenne. Envie d'analyser le dossier complet ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet d'investissement. Justino Domingos 06 03 48 28 77 ou [email protected] Prix 135 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 150 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 71 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 900 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr