Appartement 1 chambre(s) à vendre

Description

Au cœur de Guebwiller, découvrez ce grand F2 de 60,90 m², situé dans une résidence calme et proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles). L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangement, - Un séjour spacieux et lumineux permettant de créer facilement un coin salon et un espace repas, - Une cuisine indépendante fonctionnelle avec rangements, - Une chambre confortable avec beau volume, - Une salle de bains avec baignoire, - WC séparés. Appartement bien entretenu, aux volumes généreux, avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Points forts : - 60,90 m² pour un F2 : rare sur le marché, - Appartement loué depuis 2018 à des locataires fiables (540 € CC / mois), - Charges maîtrisées (≈ 1 000 €/an), - Aucun travaux à prévoir, - Rentabilité brute proche de 9 %. Idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr et rentable. Contact : 06 11 21 59 92 Benjamin Grim – RE/MAX AIM YMO Prix 73 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr