Maison 3 chambre(s) à vendre

Description

Maison de village avec cour et dépendance – Fort potentiel – Soultzmatt Au cœur du village viticole très recherché de Soultzmatt, cette maison alsacienne de caractère offre un cadre de vie calme et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un investisseur. La maison développe 87 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon / salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs espaces annexes (buanderie, cave, garage). Un grenier aménageable d'environ 80 m² au sol permet d'envisager une augmentation significative de la surface habitable. À l'extérieur, une grande cour fermée offre plusieurs possibilités de stationnement et un espace agréable. Une dépendance indépendante d'environ 100 m² sur deux niveaux complète le bien et ouvre la voie à de nombreux projets : stockage, atelier, logement supplémentaire ou investissement locatif. Des travaux sont à prévoir (DPE F, rénovation énergétique, rafraîchissement), mais le bien se distingue par son cachet, ses volumes et sa situation dans un village prisé de la Vallée Noble, à proximité de Rouffach et Colmar. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Raphaël FREIRE au 07.82.59.07.77. Prix 206 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .