Maison 3 chambre(s) à vendre

Description

Carré de l'Habitat - 3 chambres à vendre COUP DE CŒUR À BOLLWILLER ! Idéalement situé dans une impasse privée au calme, à seulement 150 mètres des écoles et 2 minutes à pied de la gare TER (Strasbourg, Colmar, Mulhouse), découvrez ce superbe Carré de l'Habitat de 84,01 m², construit en 2006, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon/séjour convivial donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin clos, arboré, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Un véritable cocon pour profiter des beaux jours ! À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, une seconde chambre avec dressing intégré, ainsi qu'une élégante salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Les prestations complètent parfaitement ce bien : • Garage fermé de 51 m² (3 véhicules ou vaste espace de stockage) • VMC neuve (2025) • Chaudière gaz entretenue chaque année • Charges de chauffage maîtrisées (1 200 à 1 500 €/an abonnement inclus) Le jardin, entretenu avec soin par une entreprise spécialisée, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Petite copropriété à syndic bénévole, sans procédure en cours. Un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et idéalement situé… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! NOUVEAU DPE EN COURS Prix 260 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr