COLMAR : Appartement 2 pièces lumineux de 47,80m²

Description

CET APPARTEMENT EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ! Transmettez-nous vos critères afin que nous puissions vous présenter des biens correspondant à votre recherche. Exclusivité AGENCE IFK : Nous vous proposons à la vente cet appartement 2 pièces traversant, en rez-de-chaussée surélevé, offrant 47,80 m² habitables. Il se compose de : -Une entrée avec placard de rangement -Une cuisine séparée de 9,70 m² -Un salon lumineux de 14,40 m² -Une chambre confortable de 11,25 m² -Une salle d'eau et un WC indépendant Annexe : une cave privative Stationnement gratuit dans la rue et quelques places de stationnement résidents non privatives Atouts techniques : - Chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en 2022 - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels - Espaces verts communs Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Prix de vente : 114 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (226 kWh/m²/an) GES : D (48 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 218 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 040 € et 1 460 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 12 Nombre de lots total : 31 Montant annuel des charges, fond travaux inclus : 881,28 € Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr