Horbourg-Wihr : T3 de 63m² avec ascenseur, balcon, parking et cave

Description

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Nous vous proposons à la vente, ce lumineux appartement 3 pièces de 63,39 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose comme suit : -Entrée fonctionnelle avec espace de rangement -Séjour lumineux avec accès direct au balcon exposé ouest -Cuisine semi-ouverte -Deux chambres confortables avec rangements -Salle de bain -Cabinet de toilette séparé Annexes : une cave, deux places de stationnement privatives Atouts : peinture neuve, sols neufs (hors cuisine et salle de bain) Localisation idéale : proche des écoles, commerces et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif Chauffage et ECS : chaudière collective gaz avec compteur individuel, chauffage par radiateurs Prix de vente : 183 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (130 kWh/m²/an) GES : C (24 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 116 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 700 € et 990 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021,2022,2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Ce bien est soumis au régime de copropriété, Sur 2 bâtiments : Nombre de logements : 49 Nombre de lots total : 132 Montant annuel des charges : environ 200€/mois incluant : l'eau froide et chaude, le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, la maintenance de l'ascenseur, la gestion des déchets, l'entretien de la chaudière et de la VMC, l'assurance de l'immeuble ainsi que les honoraires de syndic Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Mme Joey ANTOINE au 0651498038 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr