Stx en Plaine: Maison de 5 pièces sur 6.76 ares de terrain

Description

AGENCE IFK – Votre partenaire immobilier avec 2 agences à votre service. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol ainsi que le dialecte alsacien. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK – Sainte-Croix-en-Plaine Découvrez cette maison individuelle à fort potentiel, construite en 1972, située dans un environnement calme et résidentiel. Avec une surface de 105 m² habitables et implantée sur un terrain arboré et piscinable de 6,76 ares, elle offre un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Description : Rez-de-chaussée : •Une entrée spacieuse •Une chambre (environ 11m2) •Un espace buanderie avec point d'eau (lavabo + WC) •Une chaufferie environ 10m2 ( chaudière au fioul) possibilité de créer une 2 ème lingerie •Une cave en terre battue •Un garage avec coin atelier À l'étage : •Une cuisine indépendante •Un lumineux salon-séjour ouvrant sur une agréable véranda de 17 m², avec accès direct au jardin •Trois chambres •Une salle d'eau •Un WC séparé •Accès aux combles (non aménageables) Extérieurs : •Jardin clos et arboré •Deuxième garage •Espace de rangement fermé sous la véranda ( environ 17m2) Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation. Informations techniques : •DPE : F (313 kWh/m²/an) – Logement à consommation d'énergie excessive •GES : F (98 kg CO₂/m²/an) •Consommation d'énergie finale : 307 kWh/m²/an •Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 130 € et 5 650 € (Basée sur les prix moyens des énergies de 2021 à 2023) •Diagnostic réalisé le 03/06/2025 Prix de vente : 249 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier