Biesheim : Maison 180m2

Description

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Biesheim – Maison d'habitation d'une surface de 180m2 sol et 160m2 habitable sur une parcelle de 6.58 ares. Elle se compose : Au Réez de chaussé : Une entrée, un séjour, une cuisine (entièrement équipée), 2 chambres à coucher, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une toilette séparée et une véranda / terrasse couverte de 33m2. A l'étage : Une mezzanine, 2 chambres à coucher, une salle d'eau avec toilette. Au sous-sol : Un garage, une cave et 2 pièces semi-aménagée. Également un atelier de 30m2 environ située sous la terrasse. La maison est équipée de 3 systèmes de chauffage : Chaudière au gaz avec radiateurs + un Kachelofe + radiateurs électriques. A l'extérieur : une terrasse triple exposition et un jardin Photos complémentaires + plan disponibles sur le site de l'agence IFK Prix de vente : 378 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (244 kWh/m²/an) GES : B (7 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 135 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2090 € et 2870 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/062023 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ --------------------------------------------------------- IFK AGENTUR: Zwei Agenturen für Sie. EXKLUSIV BEI IFK AGENTUR: Biesheim – Haus mit 180 m² Wohnfläche und 160 m² Nutzfläche auf einem 6.58ares großen Grundstück. Es umfasst: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC und eine 33 m² große überdachte Veranda/Terrasse. Obergeschoss: Galerie, 2 Schlafzimmer und Duschbad mit WC. Untergeschoss: Garage, Keller und 2 teilweise ausgebaute Räume. Zusätzlich eine ca. 30 m² große Werkstatt unter der Terrasse. Das Haus verfügt über drei Heizsysteme: eine Gastherme mit Heizkörpern, einen Kaminofen und elektrische Heizkörper. Außenbereich: eine nach drei Seiten ausgerichtete Terrasse und ein Garten. Kaufpreis: 378.000 € (inkl. Maklergebühren, zahlbar durch den Verkäufer).