Colmar proche gare: T2 avec balcons, cave

Description

COLMAR – Rue Isenmann | Proche gare Situé à quelques minutes de la gare de Colmar, cet appartement 2 pièces de 54,36 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur). L'appartement bénéficie d'une configuration équilibrée et lumineuse : une entrée desservant les différentes pièces, une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle au quotidien, une chambre spacieuse d'environ 13 m², un salon-séjour agréable de 17 m² avec accès balcon, une salle de bains avec WC, disposant également d'un balcon. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. La copropriété comprend 36 lots, dont 12 lots principaux. Les charges de copropriété sont contenues, d'environ 65 € par mois, incluant les charges courantes. Données énergétiques DPE : D – 246 kWh/m²/an GES : B – 7 kg CO₂/m²/an Consommation d'énergie finale : 107 kWh/m²/an Budget énergétique annuel estimé : entre 858 € et 1 162 € (usage standard – indexation au 08/10/2021) Diagnostic réalisé le 02/12/2021. Un emplacement recherché, proche des transports, des commerces et du centre-ville, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Prix de vente : 118 000 € honoraires d'agence inclus, dont 8 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 7,27 % TTC), prix net vendeur : 110 000 €. Agence IFK Deux agences à votre service : • Horbourg-Wihr – 75 Grand Rue • Fortschwihr – 22D route de Colmar Estimation – Transactions – Locations – Conseils Estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr