PROCHE COLMAR : Gîtes clé en main avec forte rentabilité !

Description

Investissement clé en main – 3 biens exploités en gîtes / Airbnb – Forte rentabilité – Secteur Colmar Investisseurs, découvrez trois biens idéal pour de location courte durée, situés à Kaysersberg Vignoble et Widensolen, au cœur du tourisme alsacien. Activité déjà en place, immédiatement exploitable, aucun travaux à prévoir. Appartement T3 – Kaysersberg Vignoble (Sigolsheim) •40,11 m² Carrez (42,67 m² au sol) •Situé dans l'ancienne mairie du village •Séjour lumineux avec balcon •Cuisine équipée complète •2 chambres dont une en mezzanine •Salle d'eau avec douche et WC •Climatisation + internet haut débit •Parking public gratuit au pied de l'immeuble Appartement rénové en 2025 Location courte durée autorisée (Airbnb) Prix : 159 000 € FAI Maison récente – Widensolen •102 m² habitables (2024) •Grande pièce de vie avec cuisine ouverte •3 chambres dont suite parentale •Terrasse et jardin sans vis-à-vis •Buanderie + WC séparé •Cave 20 m² •Carport + 3 places de parking Confort : chauffage au sol PAC, triple vitrage, volets motorisés, domotique Revenu net annuel : 59 000 € Taux d'occupation : 84 % Rentabilité nette : 16 % Prix : 362 000 € FAI Appartement T3 – Widensolen •90 m² habitables •Terrasse 25 m² •Séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central •2 chambres spacieuses •Salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne •Cellier / buanderie •WC séparés •2 places de parking Confort : chauffage au sol PAC, climatisation, domotique Revenu net annuel : 28 000 € Taux d'occupation : 79 % Rentabilité nette : 11 % Prix : 254 000 € FAI Emplacements stratégiques au cœur du tourisme alsacien Widensolen : •Colmar : 18 min •Breisach (Allemagne) : 14 min •Autoroute : 8 min Kaysersberg Vignoble : •Riquewihr : 5 min •Colmar : 10 min Secteur très recherché pour la Route des Vins, marchés de Noël et tourisme international. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE Agence IFK HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar Estimation offerte de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr