MAISON

Description

En EXCLUSIVITÉ dans le quartier Sainte-Marie à COLMAR, à 2 pas de la gare, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée, sur 7,68 ares, composée de 2 appartements totalement indépendants, offrant une configuration rare et de multiples possibilités d'exploitation. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée privative ainsi que de ses espaces extérieurs dédiés, pensés comme de véritables prolongements des lieux de vie. Chacun dispose ainsi de son terrain privatif avec terrasse, pergola bioclimatique motorisée pour l'un, véranda modulable pour le second, espace détente, pool house et piscine chauffée avec éclairage extérieur et système d'arrosage automatique programmé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Le logement du RDC constitue une opportunité idéale pour une activité de gîte ou de location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire tout en préservant la tranquillité de la résidence principale. L'ensemble se prête également parfaitement à un projet familial, multigénérationnel ou à l'accueil de proches en toute autonomie. Les 2 appartements (un T4 de 118 m² et un T8 de 180 m²) offrent des espaces de vie chaleureux avec cheminée et cuisines ouvertes entièrement équipées. Au total, la propriété propose 8 chambres, plusieurs salles de bains et salles d'eau, ainsi que des espaces annexes répondant aux besoins du quotidien. La climatisation vient compléter le confort de l'ensemble. Garage, carports, stationnements privatifs, caves et espaces techniques viennent parfaire les prestations de cette propriété prête à vivre. Un bien d'exception, rare sur le marché colmarien, qui réunit le meilleur de plusieurs univers : le cachet d'une maison de caractère, l'indépendance de 2 habitations distinctes et le potentiel d'un projet touristique à forte valeur ajoutée. Je reste à votre écoute pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Sarah BREINING (EI)Agent commercial &ndash RSAC COLMAR 807 947 197