BIEN RARE - SECTEUR MONPLAISIR LYON 8– GRAND T5 AVEC GARAGE DOUBLE ET CAVE

Description

Référence : 1595 - Disponible de suite Situé dans le quartier de Monplaisir, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et vie de quartier dynamique. À quelques minutes à pied des commerces, marchés, restaurants, écoles et transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lyon. Ce spacieux appartement T5 d'environ 110 m² se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8.90 m², quatre chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie. Pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement est équipé d'un système de températion chaud/froid. Chauffage et eau chaude en individuel électrique, eau froide collective. Une cave ainsi qu'un double garage en sous-sol complètent ce bien. Le loyer du garage (290 € CC) est inclus dans le loyer. Un appartement idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Lyon. A VOIR RAPIDEMENT ! Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de base : 1523 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 595,05 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr