LYON 6 BROTTEAUX DERNIER ETAGE 785000€ 6 PIECES 136m² VUE FOURVIERE

Description

LYON 6 au cœur des Brotteaux, dans le secteur très recherché de la place Jules Ferry - W Rousseau, découvrez cet appartement situé au dernier étage d'un bel immeuble récemment ravalé (2026).Accessible par ascenseur (6/6), il offre 136 m² habitables et une vraie sensation d'espace. La luminosité vient souligner l'agencement : un vaste séjour double de 39m²orienté Ouest s'ouvre sur un balcon et profite d'une vue dégagée sur Lyon et Fourvière. Idem pour toutes les chambres. Ce bien de 6 pièces vous attend pour une rénovation intégrale, avec une liberté totale dans l'organisation intérieure. Aujourd'hui, il comprend 4 belles chambres avec la possibilité d'en créer une 5ème, ainsi qu'une grande cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Côté praticité, vous bénéficiez d'une cave et d'un grenier, tout en restant à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Une adresse de choix, pour imaginer un lieu à votre image, en profitant d'un environnement dynamique et central. GROS PLUS: Une loggia accessible depuis la cuisine fera parfaitement office de jardin d'hiver....! Prenez rendez-vous pour découvrir ce potentiel rare. Contactez Pascal MATERA au O6 17 95 68 23 ou par email à [email protected]. Prix : 785 000 €. Bien en copropriété. Nombre de lots : 14 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : F / GES : F Taxe foncière : en attente Charges de copropriétés : 170 €/mois Fond de réserve loi ALUR : 22 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr