Appartement À Louer - Versaône

Description

Appartement meublé 3 pièces 65.60 m² 4 rue Félix Mangini 69009 Lyon. Proche de la gare de Vaise & accès périphérique Nord. Venez découvrir cet appartement entièrement meublé d'une superficie de 65.60 m² situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble neuf, et doté d'une terrasse en L de 20 m². Ce T3 se compose d'un séjour-cuisine, de deux chambres dont une avec un placard mural, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement dispose d'une magnifique terrasse de 20 m² avec vue Saône et sans vis-à-vis. La provision de charges comprend : L'entretien des parties communes * Loyer hors charges : 1242 € * Provision sur charges mensuelle : 65 € (charges générales / ascenseur / parking) TOTAL MENSUEL : 1307 € Dépôt de garantie : 2484 € Encadrement des loyers (Lyon & Villeurbanne) : Montant de loyer de référence : 14,20 euros/m2 Montant de loyer de référence majoré : 17,00 euros/m2 Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 852.80 € dont 196.80 € pour l'état des lieux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an (Classement B) Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 319 € et 431€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.