Spacieux T2 meublé de 67,68 m² avec climatisation - Lyon 3ᵉ Montchat

Description

Grand T2 meublé de 67,68 m² - Lyon 3ᵉ, au cœur de Montchat Idéalement situé dans le quartier recherché de Montchat, à proximité immédiate de la Place Ronde, des commerces et du tramway T3 - arrêt « Gare de Villeurbanne ». Au calme et en excellent état, ce spacieux appartement meublé de 67,68 m² offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. Il se compose : d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux, meublé avec une table et des chaises, d'une chambre équipée d'un lit, d'une grande salle de bains. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond et son environnement calme, au sein d'un petit immeuble comprenant seulement deux appartements. Le logement est équipé de la climatisation, dont l'entretien est inclus dans les charges. Disponibilité : août 2026 Conditions financières Loyer hors charges : 1 015 € par mois Provision sur charges : 50 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien de la climatisation et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Loyer charges comprises : 1 065 € par mois Dépôt de garantie : 1 015 € Honoraires à la charge du locataire Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 682,89 € TTC Honoraires d'état des lieux d'entrée : 205,07 € TTC Total des honoraires : 887,96 € TTC Performance énergétique DPE : classe D – 239 kWh/m²/an GES : classe B – 7 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 420 € par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.