Lyon 3 Sainte Anne / Part Dieu Est - Grand et lumineux T4 - triple exposition et balcon à vivre

Description

Exclusivité Victoire Immobilier - Lyon 3, à deux pas de la place Sainte Anne et de son fameux marché - A 10 min à pied du Métro Part-Dieu, à quelques centaines de mètres de Montchat et à 600m du tram T3 (Dauphiné Lacassagne). Au 2ème étage sur 5 (avec ascenseur) d'une résidence de 2004, très bien entretenue et sécurisée (majorité de propriétaires occupants, vidéosurveillance...). Venez découvrir ce charmant et lumineux appartement (triple exposition) de 89 m², offrant 3 chambres et disposant d'un excellent agencement : une spacieuse entrée en étoile (de 7,5 m²) dessert à gauche la cuisine, à droite la lumineuse pièce de vie, sans oublier le coin nuit parfaitement isolé (accueillant les 3 chambres ainsi que la salle d'eau). La pièce de vie, ainsi que 2 des 3 chambres, ont un accès direct au balcon à vivre de 9 m². Les grandes surfaces vitrées ainsi que l'exposition SUD, assurent à ces 3 pièces une remarquable luminosité. Les pièces sont toutes de bonne taille (séjour de 27 m², cuisine de 11 m², chambres de 10, 12 et 13 m²) et tout, dans cet appartement, est axé autour du confort de la famille : fibre, interphone, huisseries double vitrage, volets roulants, store banne pour le balcon, climatisation, parquet massif dans les chambres (...). Une cave est incluse dans le prix et il est également possible d'acquérir un garage sécurisé de 14 m² (serrure 3 points) pour un prix de 19 K€. Nous pourrions vous en parler longuement mais le mieux est sans nul doute de venir visiter et de voir si la magie opère. Appelez sans tarder car les premiers à le faire seront les premiers à visiter. Référence agence : 2993