T4 Duplex récent de plus de 119m² - 3 ch + bureau - 2 terrasses

Description

Exclusivité Victoire Immobilier - Emplacement premium au coeur de Montchat à Lyon 3ème - A 5min de la place du Chateau, des commerces du cours Dr Long et des transports (C25, C26, entre le Tram T3 et le Métro D) - Dans une résidence de standing de 2017, sécurisée (badge vigik), avec ascenseur, local à poussette et local à vélos (...) Ce bien est à la fois incroyable et atypique : Avec ses deux terrasses (plus de 66m² au total), et son côté Duplex de plain-pied, il est à cheval entre la maison et l'appartement. L'agencement de ce T4 de plus de 119m² est remarquable et ne vous laissera pas indifférent car tout y a été bien pensé : un magnifique et lumineux séjour de plus de 40m² (avec accès direct aux 2 terrasses de 22 et 44m² et une triple exposition), 3 belles chambres avec parquet massif, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains (à chaque niveau), 2 WC, sans oublier la magnifique entrée et son exceptionnelle hauteur sous plafond. Côté prestations, l'appartement n'est pas en reste : parfaitement sécurisé (badge vigik, alarme...), climatisation dans chaque pièce, fibre, rangements, grandes huisseries de qualité (double vitrage PVC), volets roulants en aluminium avec commande centralisée, chaudière individuelle gaz à condensation, DPE "C", parquet massif et carrelage 60x60cm, 2 terrasses dont une au SUD, état parfait et décoration "coup de coeur" (...) Un garage en sous-sol avec prise électrique est disponible en sus pour 25 000 €. Nous pourrions vous en parler longuement mais une visite s'impose car elle seule saura vous dire si la magie opère! Notre conseil: ne tardez pas car les premiers à appeler seront les premiers à visiter et ce bien exceptionnel ne passera pas inaperçu! Référence agence : 3019A