Lyon 3, La Buire - Grand et lumineux T2 en duplex 55,84 m², vue sur les arbres, garage et cave

Description

Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier - Dans le secteur prisé de La Buire, à 400 m du métro Garibaldi et à 500 m de l'IAE et de la Manufacture des Tabacs. À une minute à pied du Jardin Jacob Kaplan et à quelques pas du Jardin Suzanne Buisson. Venez découvrir ce véritable "Coup de coeur", dans une agréable résidence de 2009, ce duplex de 55,84 m² au premier étage avec ascenseur, donnant entièrement sur le parc de la résidence, au calme. Dès l'entrée, vous serez surpris par la spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte de plus de 33 m², largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées exposées EST, avec pour horizon un rideau d'arbres qui préserve l'intimité et offre une vue verdoyante. Côté nuit, une belle chambre de 13 m² avec parquet, placard et balcon filant donnant également sur la verdure. Cette distribution sur deux niveaux offre une séparation jour/nuit intéressante et atypique. A noter: de très belles huisseries, du double vitrage PVC, des stores électriques, un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau , des WC séparés, des peintures qui viennent d'être refaites. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos meubles. Une cave complète le bien, et un garage fermé en sous-sol est disponible en sus, au prix de 25 000 €. La résidence, bien entretenue, dispose également d'un local à vélos, d'un interphone avec visiophone et d'espaces verts arborés. Un quartier vivant et bien desservi, où les commerces du quotidien, les écoles et les transports se rejoignent tous à pied. Le logement est libre et disponible immédiatement : premier achat, pied-à-terre à deux pas de la Part-Dieu ou placement locatif, il coche beaucoup de cases à la fois. Les premiers à appeler seront les premiers à visiter alors appelez-nous sans tarder ! Référence agence : 3082