T3 MEUBLÉ - 55,12 M² - VÉNISSIEUX - PARKING SÉCURISÉ ET CAVE

Description

Situé au 36 rue Louise Michel à Vénissieux, venez découvrir cet agréable appartement T3 meublé de 55,12 m², offrant une distribution fonctionnelle, des espaces de vie confortables et un cadre de vie pratique au quotidien. Installé au 3ᵉ étage d'une résidence construite en 1960, cet appartement saura vous séduire par son agencement et ses prestations. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 21,34 m², offrant un espace agréable pour aménager un salon et un coin repas. Le logement se compose également : - d'un séjour - d'une cuisine - de deux chambres de 10,15 m² et 11,15 m² - d'une salle de bains avec WC Un véritable atout : une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur sécurisé avec placement libre, facilitant votre stationnement au quotidien. La résidence dispose d'espaces verts, d'un local à poubelles et d'un interphone. Vous profiterez d'un environnement résidentiel, à proximité des commodités et des différents services de Vénissieux. Le logement bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz. Un appartement meublé fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Conditions locatives Loyer hors charges : 720 € / mois Provision sur charges : 50 € / mois comprenant (charges communes générales (dont eau froide) & taxe d'ordures ménagères) Total mensuel : 770 € charges comprises Dépôt de garantie : 1 440 € Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle (charges communes générales, eau froide et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Performance énergétique Date de réalisation du DPE : 15/04/2026 Classe énergétique : D Consommation d'énergie primaire : 238 kWh/m²/an Classe GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 41 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un appartement T3 meublé, confortable et fonctionnel, avec cave et parking extérieur sécurisé, à découvrir sans tarder !