Exclusivité - Limas - Propriété ancienne 353 m² habitables, dépendances, parc 8 209 m²

Description

En exclusivité – Une demeure d'exception à Limas, aux portes de Villefranche Laissez-vous charmer par cette belle propriété du XIX#7497; siècle en pierres, érigée sur caves et nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 8#8239;000#8239;m², où se mêlent arbres séculaires et coins ombragés propices à la détente. Dès votre arrivée, la majestueuse façade au style bourgeois résolument affirmé vous séduira par sa prestance, tandis qu'à l'ouest, la maison s'ouvre sur un espace plus intime de plain-pied, tout proche de sa piscine. Parc bucolique préservé des fortes chaleurs grâce à son ancienne carrière. La réception principale se compose de plusieurs salons lumineux et raffinés , grand salon, petit salon et salle à manger , et la cuisine ouverte sur cette dernière pièce prolonge un esprit convivial, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées Sud et Ouest, avec des vues imprenables sur le parc qui s'anime au gré des saisons. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, deux chambres confortables, deux points d'eau, une lingerie et une agréable pièce d'été ouverte sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres et une salle de bains accueillent famille et amis . Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une salle de jeux complètent l'ensemble. Atout rare : de multiples dépendances (garages, caves, atelier, abri bois, caveau) enrichissent ce bien d'exception et ouvrent la voie à de nombreux projets. Cette propriété est à découvrir dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr