54 RUE SMITH / 21-23 RUE CASIMIR PERRIER

Description

Dans le quartier prisé de la Confluence, au sein du 2? arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T4 situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble calme et bien entretenu. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable au coeur d'un secteur dynamique. Le logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Chauffage et Eau Chaude Collectif Urbain. Eau Froide Individuelle. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 223.23 € Loyer de base : 1 161.95 € Complément de loyer : 00.00 € Performance énergétique : D. Performance climatique : C. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 090.00 € et 1 510.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).